组合贷款买房首付几成？利息怎么计算

　　众所，我们绝大多数的人一生奋斗可能只是为了能够买一套房子，有个居住的地方，有个归属，但是也是不排除买第二套房子的人，不过大多数的都是选择贷款买房子的，那么，小编今天就给大家介绍一下，有关于组合贷款买房首付几成？利息怎么计算？

　　一、组合贷款买房首付几成？

　　1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套房了，那么，首套房贷的首付的不低于30％，这里说的30％就是组合贷款的买房首付三成的意思。

　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在第二套首付的时候比例就应该是50％左右，这里说的30％就是组合贷款的买房首付五成的意思。

　　二、组合贷款利息是怎么算的？

　　无论是我们公积金贷款还是商业贷款的，我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息，计算方法如下：

　　1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

　　3、首期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减首期利息，就是首期偿还的本金；第二期利息计算，是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　以上就是小编给大家介绍的组合贷款买房首付几成，以及利息怎么计算有关的内容了，如果对买房有兴趣的话，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，也可以具体的到我们的售楼处亲自咨询一下首付的问题，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。