西安公房使用权转让流程是什么？协议怎么写

　　现如今，有很多人对于公房使用权的问题，抱有一个疑问的状态，其实我们所谓的公房，也是一种集体产权的房子，但是由于其房产类型的特殊，其转让流程也是需要大家多加注意的。那么，西安公房使用权转让流程是什么？西安公房使用权转让协议怎么写？

　　西安公房使用权转让流程是什么

　　1、需要向西安的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取西安房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

　　2、西安双方当事人签订转让转租协议。如西安的公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由西安直管公房公司收购的，西安直管公房公司将与转让人签订转让协议。

　　3、当事人向西安直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料：同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书（需经过公证）；租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）；受理当月租金票据。

　　西安公房使用权转让协议怎么写

　　1、公房使用权转让合同：甲方（转让方），乙方（受让方），根据有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就西安甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　2、甲方将其承租的座落于：区（县）、路、弄、支弄、号、室，租赁部位独用面积XX平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）XX元。

　　3、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房西安地区、县房地产管理部门指定的银行，由西安该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同中约定。

　　4、按《试行办法》规定，经西安房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同中约定。

　　5、付款时间和金额由双方在本合同中约定。甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的XX日内，持本合同及规定的材料到西安房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。

　　6、甲、乙双方商定自西安房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》之日起的XX月内，持有关材料向该西安公房的出租人或出租人委托的西安物业公司办理公房租赁关系的变更手续。

　　西安公房使用权转让流程是什么？西安公房使用权转让协议怎么写？这下大家都有所了解了吧。需要注意的是，公有住房的承租权在没经产权人允许的情况下，是不能擅自转让的，如果征得产权权属人或者是单位的许可，并且授权承租方负责任转租，才可以按公租房转让。