哈尔滨公房拆迁标准，公房拆迁政策

　　现如今，随着人们对于居住环境的要求越来越高，很多城市也就逐渐重视起环境改善的一些问题了，不少地区都出现了房屋拆迁，而公房作为一种比较特殊的房屋类型，是十分受关注的。那么，哈尔滨公房拆迁标准是什么？哈尔滨公房拆迁政策是怎样的？

　　哈尔滨公房拆迁标准

　　在哈尔滨，拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是哈尔滨拆迁人对被拆迁人的补偿（拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的拥有权人），另一种是哈尔滨被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。

　　对哈尔滨公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：

　　1、公房承租人按照房改政策购买哈尔滨承租房屋的，以被拆迁人身份获得补偿。

　　2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与哈尔滨公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。

　　3、被拆迁人以协议方式收购哈尔滨公房承租人的公房使用权（货币补偿）。

　　哈尔滨公房拆迁政策

　　1、《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

　　2、根据《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，哈尔滨被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人，只有在与从承租人解除租赁关系，或对承租人进行安置后，才能获得补偿。

　　3、在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，哈尔滨被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

　　哈尔滨公房拆迁标准是什么？哈尔滨公房拆迁政策是怎样的？这下大家都有所了解了吧。需要注意的是，拆除国家直管公房至偿还的期间，其房屋租金是由拆迁人承担的，在此期间，如果调整租金的话，拆迁人就需要按照新租标准来支付。