组合贷款可以贷多少？组合贷款利率是多少

　　公积金贷款具有利率低的特点，是买房贷款的主要方式。但由于公积金贷款额度有一定的上限，再加上个人贷款的额度与公积金余额及缴纳的年限有关，因此，很多时候，公积金的可贷款额度远远低于缴纳首付后的剩余房款，这样就是选择组合贷款了，那么，组合贷款可以贷多少？组合贷款利率是多少？

　　一、组合贷款可以贷多少？

　　组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80％，二手房不得超过70％。

　　1、贷款的额度一般和贷款申请人的银行流水和收入证明等因素有关。虽然商业贷款无高限额，但银行会根据贷款申请人每月的还款能力进行测算，来确定高贷款额度。

　　2、公积金贷款额度，（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

　　二、组合贷款利率是多少？

　　公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。

　　个人住房组合贷款应具备的基本条件为：

　　1、有合法的身份；

　　2、职工按时足额缴存住房公积金且连续缴存达1年以上；

　　3、个人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　5、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

　　8、贷款行规定的其他条件。

　　以上就是关于组合贷款可以贷多少，组合贷款利率是多少相关解答。在我们买房贷款时，如果选用组合贷款，则一定要了解下自己是否具备组合贷款的条件，因为组合贷款较单纯的公积金贷款和商业贷款不同，它是综合了二者。提前了解，有助于我们贷款的顺利办理。