小和山别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

　　不管购买哪种类型的房屋我们办理公积金贷款都是非常不错的一种选择，但是不是全部的房屋都可以办理公积金贷款，所以在购买房屋之前我们首先要了解一下公积金贷款的规定，那么下面我们就一起来了解一下关于别墅办理公积金贷款的情况是怎样的。

　　小和山别墅办理公积金贷款流程是什么？

　　1、由于公积金制度旨在解决职工的刚需性住房需求。而别墅不是普通住房或改善性住房，所以购买别墅不能申请公积金贷款。

　　2、公积金政策重点在于优先解决无房职工的住房问题。而为了使公积金制度具有可操作性，它天然就带有互助性。

　　3、住房分配体制转轨和职工个人收入的差别，客观上形成职工在建造、购买住房能力上有落差，这种不平衡的状况，需要有住房的职工和收入较高的职工发扬互助精神，帮助无房职工和低收入职工解决住房问题，而公积金制度则能够有效建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。

　　小和山别墅办理公积金贷款需要什么材料？

　　1、小和山别墅不能办理公积金贷款，一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

　　2、需要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

　　3、还要有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　4、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍、但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

　　以上的内容就是小编为大家了解到的小和山别墅办理公积金贷款流程是什么，小和山别墅办理公积金贷款需要什么材料，公积金贷款的办理需要满足一定的条件才可以的，不过如果钱不够购买别墅的话我们可以通过办理其他贷款来实现我们购买别墅的希望。