购买平远的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗

　　现在各个城市都挺多的小产权房，由于房屋价格的问题所以这样的房屋有很多人想要购买，但是很多想要购买小产权房的人对于这样的房屋是否能够办理贷款不太熟悉，今天我们就一起来了解一下购买平远的小产权房交土地出让金吗，平远的小产权房能贷款买吗。

　　购买平远的小产权房交土地出让金吗？

　　1、小产权房子不能办理房产证，目前是没有办法交土地的转让金、严格地来说，小产权的二手房包括：已购的公房，乡产房和使用权房、根据这些房屋的性质的不同，在房产转让的时候也会区别的对待。

　　2、如果是公房，购房人只要补齐土地的出让金，也就是购买房款的1％、就可以等同为商品房的上市出售、乡产权，归农村的集体，产权的关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地的制度。

　　平远的小产权房能贷款买吗？

　　1、平远的小产权房是不能贷款的，小产权房不能办理房产证外，那些便宜房、实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　2、缺少“五证，五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证、是不能办理房产证的，小产权房、存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

　　3、权属问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

　　以上的内容就是小编为大家了解到购买平远的小产权房交土地出让金吗，平远的小产权房能贷款买吗，个人觉得购买小产权房风险还是挺大的，即便是现在购买了以后也很可能会受到损失，所以大家还是尽量的购买拥有产权的房屋会比较好一些。