德州门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　一些有钱人，已经是关注了很多门市房的，对于二手门市房的买卖，我们是需要办理过户手续的。门市房就是我们常说的商铺，它属于商品房的一种。门市房一般是用来做商铺的，现在想要购买和出售门市房的人都挺多的，所以今天小编带大家一起来了解一下德州门市房过户怎么办理，德州门市房过户费用怎么算，希望大家看过以后能够有所了解。

　　德州门市房过户怎么办理？

　　1、买卖双方共同向德州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　2、交易双方在德州房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　3、需要携带的手续：买卖双方德州（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

　　德州门市房过户费用怎么算？

　　1、德州门市房的买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：德州交易费：3元/平方米，营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

　　以上的内容就是关于德州门市房过户怎么办理，德州门市房过户费用怎么算，双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》；带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。