高层建筑密度如何计算？高层建筑密度计算方法

　　我们买房子的时候，都选择的是采光条件好，通风好，密度低容积率也低，社区提供居民的可用场地就大，社区绿化率就大，住着就舒服。所以说建筑密度与我们的生活是息息相关的，那么下面小编就带大家一起来了解一下高层建筑密度如何计算，高层建筑密度计算方法。

　　一、高层建筑密度如何计算？

　　1、建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。高层、小高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区，国家规定高层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范。

　　2、容积率：即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，计算公式为：容积率＝总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限。容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。

　　二、高层建筑密度计算方法？

　　1、计算公式：建筑密度＝建筑基底占地面积/地块面积。建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。

　　2、如今的层建筑容积率一般在2.8－4.5之间，楼密度为13％－20％时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4.5，那么小区要高于22层，才满足条件。

　　上述内容就是高层建筑密度如何计算，高层建筑密度计算方法，建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素，希望大家都能了解。