苏州小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？能办房产证吗

　　由于现在房屋种类的增多，有很多人在购买房屋的时候会犹豫不决，不知道租金是不是应该买这套房屋，所以今天我们一起来了解一下关于小高层顶楼带阁楼的房屋，看一下这种房屋究竟好不好，有哪些优缺点，是不是能办理房产证，相信看过以后对您会有帮助。

　　苏州小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？

　　1、苏州小高层顶楼带阁楼的住宅还是不错的，单价相对便宜点，只是顶楼总价高了阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。

　　2、面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气、有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。

　　3、阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉高，阁楼楼梯上下不安全年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

　　苏州带阁楼的住宅能办房产证吗？

　　1、苏州带阁楼的住宅只要符合规定是能办房产证的，高在2.2米以上或以上的部分、不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。

　　2、如果建设单位办理了房产的初始登记、房产没有被开发商设定抵押或其他限制、其他、阁楼是属于顶楼的配套设施，也就是说阁楼跟住房是一个房产证的，但也有法律规定之外的一些情况下是允许办理房产证的。具体要以实际情况实际操作。

　　以上就是小编为大家整理到的关于苏州小高层顶楼带阁楼的住宅好吗、苏州带阁楼的住宅能办房产证吗，另外我们还需要注意的是购买房屋的时候一定要看一下周边的环境和地理位置，如果周边环境不好或者地理位置偏远可能造成我们以后的不便，这个也是需要注意的。