在江苏私房是否需要办理土地证？怎么办理土地证

　　为了避免在进行房屋交易的时候出现问题，能够维护好自己的合法权益，目前国家已经出台了类似法律法规进行规定，那么下面我们就一起来了解一下在江苏私房是否需要办理土地证、在江苏私房怎么办理土地证，看一下具体的规定究竟是怎样的。

　　在江苏私房是否需要办理土地证？

　　1、私房需要办理土地证，土地证是土地拥有人或者土地使用者，享有土地权属或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

　　2、划拨土地的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

　　3、土地使用证与房屋权属证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。要缴纳的土地证过户费用，契税1.5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

　　在江苏私房怎么办理土地证？

　　1、如果房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

　　大家看到的上面的内容就是关于在江苏私房是否需要办理土地证、在江苏私房怎么办理土地证，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，土地证对于房屋来说是非常重要的证件，所以我们需要按照上面的流程来办理中。