广州房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么

　　在有些情况下我们需要办理房屋产权转移登记手续，但是如果对于房屋产权登记的流程不了解的话，很有可能就会造成在办理过程中非常费事，有的时候甚至需要跑好几次才能办理好，所以今天小编就带大家一起提前了解一下广州房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么？

　　广州房屋产权转移登记怎么办理？

　　1、向广州房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由广州登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

　　2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

　　3、来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求广州登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

　　广州房屋产权转移登记流程是什么？

　　1、商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售不动产票据，加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　2、经济适用住房转移登记：市住建局住房办办理购买经济适用住房审批手续，售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳价格调节基金，提交资料申请登记、凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　3、个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳增值税、个人所得税、价格调节基金等，买卖双方到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　房屋产权的转移可以因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得它的权属发生转移以后需要进行房屋产权转移登记。以上便是关于广州房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么？的详细介绍了，相信能够帮到大家。