简阳按揭房有房产证吗？可以加名字吗

　　一般情况下房子有贷款没有还完，房本是不能添加名字的，夫妻加名字也不可以。因为有贷款所以是需要征得您贷款银行也就是抵押权人的同意才能添加，所以下面我们一起来了解一下简阳按揭房有房产证吗，简阳按揭房房产证上能加名字吗，看一下具体的情况。

　　简阳按揭房有房产证吗？

　　1、按揭房有房产证的，根据建设部《商品房销售管理办法》要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　2、规定预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　简阳按揭房房产证上能加名字吗？

　　1、加名字必须取得银行的同意，先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

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