石家庄按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。那么如果是按揭房做抵押贷款，需要什么样的条件呢？具体的流程又是怎样的呢？小编今天就跟大家一起来了解一下这方面的具体情况。

　　石家庄按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　1、需要所拥有按揭房房产证明、该房产证并不能是在银行做抵押，也是不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、房屋当前具有可抵押贷款额度。一般情况下、房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有按揭房贷款的基本条件，及收入稳定信用良好、收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍、具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用次数一般不超过三次。

　　石家庄按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　1、双方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。

　　2、提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的。

　　3、通过后、这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。

　　4、有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据二手房就还有保险单、评估书等。

　　大家看到的本篇文章这是小编为大家整理的石家庄按揭房抵押贷款需要什么条件，石家庄按揭房抵押贷款的流程是什么，其实流程是很简单的，但是为了避免在贷款的过程中过于的焦急，所以我们可以提前一个月左右申请，这样贷款就会比较快一些，可以省出很多时间的。