阜宁门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　购买房子其实是一件非常麻烦的事情，因为我们要办理很多的手续才可以，尤其是二手的房子更是如此，不单单要保证交易的安全性，而且还要注意一些过户的事宜，确实非常头疼。那么下面我们来介绍有关于阜宁门市房过户怎么办理？阜宁门市房过户费用怎么算？

　　阜宁门市房过户怎么办理

　　1、对门市房过户需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

　　2、那过户程序：到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3％交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

　　阜宁门市房过户费用怎么算

　　1、那首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

　　2、我们在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、门市房交易费、门市房评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。

　　3、属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交门市房交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

　　以上我们为大家介绍的是关于阜宁门市房过户怎么办理？阜宁门市房过户费用怎么算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。门市房的过户，我们要准备好相关的材料，然后到有关的部门来进行办理，而且我们要准备好相关的费用。