成都门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　购买房屋之后，房子为了合法的使用，是需要到相关的部门办理过户手续的，当然在过户时，也会产生一定的费用，买卖双方一般都不愿意承担这项费用，为此对于一些费用计算的方法，我们一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下有关于成都门市房过户怎么办理？成都门市房过户费用怎么算？

　　成都门市房过户怎么办理？

　　成都门市房的买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　成都门市房过户费用怎么算？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。还有过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

　　以上是小编介绍的成都门市房过户怎么办理？成都门市房过户费用怎么算？对于门市房过户的问题我们已经了解，门市房过户一定要了解费用的问题，当然如果买卖双方有协议的话，是比较好的，并且也可以避免出现纠纷和一些不愉快的问题发生，导致交易时间拖延。