苏州门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　购买门市房之后，为了保证自己的使用权和合法的权利，都是需要过户的，当然人们接触门面房的机会比较少，对于过户的问题也很陌生，并且在过户时，也需要交一部分的费用，那么小编就来给大家讲解一下苏州门市房过户怎么办理？苏州门市房过户费用怎么算？

　　苏州门市房过户怎么办理？

　　1、买卖双方共同向苏州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　2、买卖双方在苏州房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到苏州发证部门申领新的产权证。

　　苏州门市房过户费用怎么算？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

　　2、还有过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。苏州门市房卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

　　以上是小编介绍的苏州门市房过户怎么办理？苏州门市房过户费用怎么算？对于门市房过户的办理方法以及过户的费用，我们有了一些了解。小编需要提醒大家的是，一般过户的费用，是买卖双方比较容易起冲突的地方，所以大家在购买时，一定要了解清楚在交易。