凌源门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　门市房就是我们说的门面房，商铺等房子，这些房子主要就是为了做生意用的。当然这样的房子购买也是需要过户的，然而人们接触门市房的机会比较少，所以对于过户的问题就比较陌生。那么小编就来介绍一下有关于凌源门市房过户怎么办理？凌源门市房过户费用怎么算？

　　凌源门市房过户怎么办理？

　　1、买卖双方共同向凌源房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向凌源房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　2、买卖双方在凌源房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　凌源门市房过户费用怎么算？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

　　2、还有过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

　　以上是小编介绍的凌源门市房过户怎么办理？凌源门市房过户费用怎么算？对于门市房过户办理方法以及过户的费用我们有了一些了解，对于过户的费用，买卖双方都是需要承受的，当然如果买卖双方沟通好，交费的问题，也是很不错的方式，为了避免纠纷，一定要了解政策。