多层住宅小区容积率一般是多少？多层容积率标准是多少

　　很多人对于容积率相关的问题都非常关心，但是又不太了解，所以想要了解一下关于容积率的具体情况，今天小编就带大家一起来看一下多层住宅小区容积率一般是多少？多层容积率标准是多少？相信大家看过以后，对这方面会有所了解的。

　　一、多层住宅小区容积率一般是多少？

　　1、首先小区的多层还有一些小高层的计算问题。

　　容积率是什么，指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，如果是在1万平方米的用地的土地上，是有6000平方米的建筑总面积的话，其容积率为0.6。

　　2、容积率又称建筑面积毛密度、项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1、地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

　　3、容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

　　4、值得注意的是，容积率越低、居民的舒适度越高，反之则舒适度越低、一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

　　5、然后一些规划对低密度住宅的大体标准概念是怎样呢？对于高层，低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）的话低密度的住宅容积率是要不大于1.2；排屋容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

　　6、现在的话房屋的价值不单是按照每平方米建筑面积，而且价格的差关键的是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

　　二、多层容积率标准是多少？

　　1、多层一般做到1.2－1.8.而高层一般都是2－5不等。别墅容积率一般是0.4－0.8，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

　　2、容积率计算公式和基建面积、楼面面积有关、容积率越高表示土地的利用率也就越高、但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于多多层住宅小区容积率一般是多少？多层容积率标准是多少，容积率的大小直接关系于其居住的舒适度。而物业分别墅、高层、洋房、多层等，所以他们之间是有差别的，大家都了解一下，对我们是有好处的。