广州自建房出租要什么手续？要交税吗

　　马云想必大家都知道，互联网界的大佬。最近马云正式进军住房租赁市场/1536430“target=”_blank>租赁市场，与多个城市的房产局签署租房租赁服务平台的协议，实行互联网智能租赁监管。所益租房一族欣喜万分，租房将切实的到保障。小编今天来讲讲自建房租房手续及交税事项。

　　广州自建房出租要什么手续

　　1、广州出租人与承租人应签订书面租赁合同。

　　2、广州租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

　　（1）书面租赁合同；

　　（2）房屋所有权证书。广州出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵广州押权人同意出租的证明；

　　（3）双方当事人的合法证件；

　　（4）经办人的证明文件。广州房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

　　（5）广州市人民政府规定的其他文件。

　　3、在广州市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

　　广州自建房出租要交税吗

　　广州出租住房时必须要缴税的，下面就以广州个人出租住房为例：应缴纳以下税款：物业税、销售税、教育的附加税、城市建设和维护税、印花税房屋租赁管理费。私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：

　　（1）物业税，4%的广州租金；

　　（2）销售税，按广州租金的5%；

　　（3）个人所得税，广州租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%）10%；

　　（4）教育的附加费，根据3%的销售税；

　　（5）广州城市建设和维护税，根据营业税1%；

　　（6）印花税，按广州租金的0.1%；

　　（7）广州房屋租赁管理费，租金2%。

　　综上所述，租房越来越便捷，租房大军也越来越庞大。如今还有马云的保驾护航，租房者内心更加舒心，毕竟阿里巴巴的大数据、蚂蚁金服的支付系统、评价体系等都是相当之成熟且值得新来的。租房市场火爆即将来临。