长沙土地增值税如何征收？征收管理办法有哪些

　　湖南省加强土地增值税的管理，为进一步做到的更好，规范房地产行业税收管理秩序。湖南省出台《湖南省地方税务局关于加强土地增值税管理的公告》，下面小编和大家一起学习一下土地增值税的管理办法和湖南省土地增值税的相关规定。

　　长沙土地增值税如何征收

　　1、取得长沙土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；长沙财政部规定的其他扣除项目。

　　2、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

　　3、有下列情形之一的，免征土地增值税：长沙纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；因国家建设需要依法征用、收回的房地产。合同签订之日起七日内向房地产长沙所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。土地增值税由税务机关征收。

　　4、纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，长沙土地管理部门、长沙房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。

　　长沙土地增值税征收管理办法有哪些

　　1、关于长沙土地成本计算分摊问题。对于成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，应按分期开发项目占地面积占该成片受让土地总占地面积的比例计算分摊取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费。

　　2、长沙土地增值税清算应以纳税人为主体，纳税人应当对其土地增值税清算申报的真实性、准确性和完整性负责。对于符合清算条件的纳税人未按照税法规定或者税务机关依法确定的申报期限、申报内容如实办理土地增值税清算申报的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理。

　　3、长沙清算单位应按照普通标准住宅、非普通标准住宅、非住宅类型分类，分别计算增值额、增值率，据此申报土地增值税。关于长沙地下车库（位）清算处理问题。

　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。虽然这个专业的词语，大家比较陌生，但是很有了解必要，在此感谢大家的阅读！