营口门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　我们在购买门市房以后需要办理过户手续，而且需要缴纳一定的费用，那么如果没有提前了解到相关的情况，在办理的过程中无疑会非常浪费时间，所以我们今天就一起来看一下营口门市房过户怎么办理，营口门市房过户费用怎么算，看过以后你会了解。

　　营口门市房过户怎么办理？

　　1、门市房过户需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

　　2、过户程序：到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3％交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

　　营口门市房过户费用怎么算？

　　1、首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

　　2、在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、门市房交易费、门市房评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。

　　3、属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交门市房交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

　　以上的内容就是小编了解到的营口门市房过户怎么办理，营口门市房过户费用怎么算，相信大家对门市房过户费用会有一定的了解了，另外需要提醒大家的是在购买门市房的时候我们需要多了解一下周边的环境信息，看一下地理位置，然后再做决定比较好。