深圳公房使用权转让流程是什么？协议怎么写

　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、）归国家。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。那么下面我们就一起来了解一下关于深圳公房使用权转让流程是什么？协议怎么写的问题，相信对大家会有帮助。

　　深圳公房使用权转让流程是什么？

　　1、向深圳市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

　　2、转让转租双方当事人签订深圳转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。

　　3、公有住房使用权转让当事人向深圳市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

　　深圳公房使用权转让协议怎么写？

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套公房屋转让给乙方，双方就相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　1、转让房屋（以下简称该房屋）位于深圳××××地方，建筑面积122平米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）。

　　2、双方协定该深圳房屋转让价格为元整（大写人民币）元整（小写人民币）。

　　3、甲方保证该房产深圳合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　4、乙方已向甲方支付清全部购房款元整（大写人民币）元整（小写人民币）。该房屋产权已属深圳乙方拥有。甲方在收款时应向乙方出具收据。因房屋未办理过户手续，期间乙方如需办理有关房产过户手续。

　　5、办理房产证手续所产生的有关税费由（）方承担。

　　6、房屋交付约定期为×年×月，若有超期或与其他情况未盖起来，之后因房屋产生的违约本合同未尽事宜，由双方协商，并签订补充协议，补充协议和本合同有通用等法律效力。

　　7、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时甲乙双方，同意由仲裁委员会仲裁。

　　8、本合同自甲乙双方签字即日起生效。

　　9、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　10、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成经济损失，甲方承担赔偿责任。

　　（1）甲方签字：（印）身份证号：住址：电话：年月日

　　（2）乙方签字：（印）身份证号：住址：电话：年月日

　　（3）担保人签字：（印）身份证号：住址：电话：年月日

　　以上就是小编为大家整理到的深圳公房使用权转让流程是什么？协议怎么写？按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权权属人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让。