扬州门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　我国的门市房在短短的几年快速发展来了起来，因为房价的相对低廉，使门市房逐渐成为中低收入家庭的一个重要选择。门市房可以买卖，但是需5年才市交易，如果是买卖满五年的门市房，购房者可以在付清各项过户费用后办理门市房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买门市房，以下是扬州门市房过户怎么办理？费用怎么算？

　　扬州门市房过户怎么办理？

　　1、扬州买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；

　　2、申请交易，在扬州房产交易咨询台领取网签号；

　　3、网签。在扬州服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

　　4、网签后，在扬州工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭惟一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

　　5、扬州财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

　　6、携带扬州契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

　　7、交土地出让金，也就是扬州上市补交土地收入；

　　8、持相关资料办理扬州房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的；

　　9、登记过户，取得扬州房屋产权证明。

　　扬州门市房过户费用怎么算

　　1、扬州营业税免征。

　　2、个人所得税扬州免征。

　　3、契税：＜90㎡的门市房，扬州契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的门市房，契税比例为1.5％；≥140㎡的门市房，契税比例为3％。

　　4、在申办产权证过程中：

　　①交易费：6元/㎡，按扬州建筑面积计算，买卖双方平摊；

　　②房屋权工本费：扬州80元/件；

　　③印花：每件5元。

　　由于各地区之间门市房过户规定略有差异，小编建议，如果您有任何疑问，可以根据个人具体情况咨询当地房管部门，他们肯定对门市房过户的相关费用、手续更加熟悉，并且信息更加准确。