买漯河酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些

　　众所，酒店式公寓属于商住公寓，是一类建在商业用地上的项目，这类房子本身是商业产权，但大部分房企都把它设计成了住宅。我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可用来居住的产品，它的产权通产是50年，那么买漯河酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

　　买漯河酒店式公寓怎么样？

　　1、买漯河酒店式公寓还是不错的，这种物业类型的用途通常多过自住属性，客户对它倾心，因为购买后可以拥有单元产权，可自住、出租、转售。

　　2、物业主要是总面积小、因此总价低、管家式服务等，较不适于居住的缺点则有一般不通煤气、厨房均用电、水电费及物业费都更高等。

　　3、通常普通百姓购房自住还是会选择普通住宅，而购买酒店式公寓的多是一些个人创业者、收入高在家时间短的单身白领、选择将购入物业出租或转售等，而选择租住在酒店式公寓中的则多为在沪商务旅游的短期居住者或以此为基地的创业者及SOHO一族等。

　　买漯河酒店式公寓的注意事项

　　1、位置。无论您是自住还是用来出租，位置都是酒店式公寓的核心要素，对于一线城市和核心二线城市而言，尤为重要。相较于其它而言，近地铁口、商业配套齐全的公寓，不仅仅能形成一定的溢价，后期的转手出让也更为容易。

　　2、朝向。漯河酒店式公寓绝大多是塔楼结构，一层多户，走廊两边，南北对称分布。在购买时，尽量选择朝南的户型，因为大部分小户型本身采光就不太好，如果再选择朝北的户型，居住的舒适程度肯定会大打折扣。

　　3、户口和学区。这个基本上和土地使用性质相关。一般来说，居住用地性质的公寓，在政策允许的情况下，都可以落户，拥有配套的学区。但凡事没有，在购买时，一定要将土地使用性质、可否落户、学区等问题详细问清楚，再考虑入手。

　　4、物业管理。作为酒店式公寓的招牌，物业的好坏不仅仅影响到价格，还会影响公寓的租金和租赁的难易。对于买漯河公寓进行出租的客户来说，物业其实和位置一样，至关重要。直接影响的是实实在在的租售。

　　上述文章即是有关买漯河酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？的详细信息，希望能够对大家有一定的参考价值。温馨提示：购置酒店式公寓的置业者应当对物业所在地段、产品价格与价值、品牌管理等方面有一个全面的评估，以免仅仅被高所惑。