泗泾动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理。泗泾动迁房如何办理房产证，泗泾动迁房办理房产证需要什么材料？不了解的朋友请看看下面的详细解答。

　　泗泾动迁房如何办理房产证

　　1、依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。

　　2、依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。

　　3、拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。

　　4、需要按照泗泾现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

　　泗泾动迁房办理房产证需要什么材料

　　1、泗泾拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。

　　2、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单。

　　3、原房产证的档案注销证明。产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸。

　　4、不动产销售联，契税完税凭证办证联（契税证明）。

　　5、公共维修基金缴纳证明，其他必要资料。

　　郑重的提醒大家，并不是的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。所以先要搞清楚是不是完整的产权，避免日后的纠纷。以上就是关于泗泾动迁房办理房产证既需要的材料的介绍。