辽阳门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　房屋过户是很多家庭都会遇到的情况，在过户的过程中需要办理很多手续，也需要缴纳一定比例的费用。如今做生意的人越来越多，很多的生意都离不开门市房，所以购买门市房的人越来越多了，门市房过户的问题，也就成为了大家非常关心的，今天小编带大家一起来了解一下辽阳门市房过户怎么办理，辽阳门市房过户费用怎么算，我们一起来看一下吧。

　　辽阳门市房过户怎么办理？

　　1、买卖双方共同向辽阳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

　　2、对符合上市条件的房屋准予办理辽阳过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　3、买卖双方在辽阳房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　辽阳门市房过户费用怎么算？

　　1、辽阳买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

　　2、还有辽阳过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　3、辽阳卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

　　上面的内容就是关于辽阳门市房过户怎么办理，辽阳门市房过户费用怎么算，二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、希望大家都能多了解一下。