常德公房买卖流程是什么？需要什么材料

　　由于现在房屋价格的问题，会有一些朋友想要购买公房，因为相对来说公房的价格要便宜一些，毕竟现在商品房的价格是非常高的，所以今天小编带大家一起来了解一下常德公房买卖流程是什么，常德公房买卖需要什么材料，我相信看过以后你会了解。

　　常德公房买卖流程是什么？

　　1、当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。

　　2、在收到经区、县房地产交易核心审核的《市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

　　3、凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

　　4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

　　常德公房买卖需要什么材料？

　　1、房屋权属转移登记申请书（原件），申请人身份证明：身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件），委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）。

　　2、需要原房屋权属证（原件）；房屋买卖合同（原件）；原公房购房合同；原房屋权属证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋权属人栏空白；原房屋权属证中没有附图、表的，可不提交）。

　　3、完税凭证；补交土地出让金的证明；已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明。

　　4、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交。

　　以上的内容就是小编在了解到的常德公房买卖流程是什么，常德公房买卖需要什么材料，出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，不然是没办法办理的。