房与家

卖房协议书是怎么写的?

  卖房是很正常的活动,但由于房产的性质与一般的商品不同,因此在卖房手续上面也是比较复杂的。并且在当事人就卖房协商一致之后,还需要签订书面的卖房协议书,之后才是办理登记备案和过户。那这个卖房协议书是怎么写的呢?

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在XX市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的同时出卖给乙方(附复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

  三、乙方在签订本合同时,支付,即小写。

  四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)个人卖房协议书范本个人卖房协议书范本。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳)。

  六、手续所产生的有关税费由方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每一日,应向对方支付五十元,30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)个人卖房协议书范本。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条款:

  以上内容根据你的需要修改后使用。

  注意办理房产过户和约定违约金非常重要,违约金是10万以上,以免对方将来毁约。

  在卖房的过程中,是通过房产中介进行,这样至少自己的利益有一个保障,要是出现什么意外情况,那此时房产中介公司就需要承担相应的法律责任。而当事人在签订卖房协议书的时候,也要清楚的知道其中自己应该要注意哪些问题,以免签订的协议给自己造成不必要的损失。