杭州的二手房买卖费用是怎样的？

　　随着人民的物质生活水平越来越好，二手房的买卖交易也变得越来越常见，在二手房买卖中一般包含、产权转移登记费等费用。但不是所有想购产的人都了解这些琐碎的费用。

　　一、杭州二手房交易费用如下：

　　查档20元公证费成交价＊0.3％营业税：成交价＊5.6％

　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征：成交价＊1％

　　（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。

　　（2）非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。

　　（3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。

　　（4）直系赠与，看老证，满5年免征。

　　二、契税：

　　1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3％征收。

　　2、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3％征收。

　　3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地金：成交价＊0.5％，房改房征收。

　　三、土地增值税：

　　1、成交价＊1％，住宅免征

　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。：成交价＊0.05％

　　（1）住宅类，暂免。

　　（2）赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）。转让手续费：

　　第1种情况：面积＊2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、集资建房）。

　　第2种情况：面积＊6元/平方米，商品房。

　　第3种情况：面积＊8元/平方米，别墅及非住宅。

　　四、产权转移登记费：

　　（1）80元/本，住宅及配套车库

　　（2）550元/本，非住宅及不配套车库。

　　（3）10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6％＝22400.00元这样计算

　　A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税

　　B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证

　　C、纳税人：买卖双方

　　D、税率：0.05％

　　E、征收范围：所有二手房交易

　　产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。