交房验收标准是怎样的？

　　购买的时候，会涉及到交房这一步骤，这并不是简单的由者领取了房钥匙就完了，而是要实际的对房屋进行验收。而在进行交房验收的时候，也是有一定标准的。那么开发商交房验收标准是怎样的呢？我们一起在下文中进行具体了解。

　　一、交房验收标准是怎样的？

　　（一）全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　（二）公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　（三）各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　（四）屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　（五）户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　（六）有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　（七）地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　（八）各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　二、交房验收时应注意什么？

　　房屋交付涉及两方面关系：一是的履行，二是的建立。

　　收房时主要应注意三个问题：

　　（一）审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件，示范合同第八条有明确约定。按《市城市房屋转让管理办法》规定，取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则，购房者一般可

　　拒绝收房。此外，还需审查几个证件，包括住宅质量说明书、住宅质量、房屋面积实测表等。

　　（二）审查房屋质量。主要看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化，购房者可要求。如存在质量问题，应要求开发商修理，待修理后再重新验房。

　　（三）审查交房费用。

　　房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款，收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产房产，实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业服务，因此收房时就须交纳物业管理费。按北京现行规定，物业管理企业一次可收取一年的物业费。

　　公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款2％交纳，可交给开发商，也可直接去房管局交。

　　各位购房者在交房的时候一定要验清楚，避免日后自己的利益受到损害。至于交房验收标准是怎样的，律图小编已经在上文中进行了讲解，大家可以适当了解一下。同时，在交付验收的时候也有一些需要注意的地方。