外地人在石家庄买房条件，贷款买房怎么才能成功？

　　石家庄市外地人购房申请条件：

　　根据石家庄购房政策，若购房者是已经拥有1套住房的石家庄市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。若果购房者是非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房，但是一个家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。另外，如果外地购房者想要申请贷款买房的话，需要提供身份证、户口页、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水（半年），才可以申请贷款，具体贷款条件，请看下文。

　　外地人石家庄买房贷款条件和所需资料

　　首先，外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款的。但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：①购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款；②征信良好；③外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。

　　1、借款人夫妻双方同意借款的借款申请书；

　　2、借款人夫妻双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明的原件及复印件；

　　3、抵押人（房产所有权人）夫妻双方有效身份证件、户口簿、婚姻证明的原件及复印件；

　　4、职业和收入证明原件；

　　5、购房合同或协议；

　　6、借款人及其配偶的资信及负债情况；

　　7、提供不低于我行要求的首期购房款付款证明；

　　8、抵押房屋的《房屋所有权证》原件；

　　9、银行要求的其他资料。

　　外地人石家庄买房注意事项：

　　在石家庄购买二手房，要寻找中介信息登记，评估及考察交易房屋的详情、仔细研究二手房买卖合同，过户时确认户口是否迁出，除此之外，还应该注意以下两点：

　　1、没有房产证的情况需要公证，这个必须要在具有广范围的机构公证，以往有一房二卖的情况发生，其房产证公正就是在小地方进行公证的，而且没有通过调查机构查询房产转让状态，终只能打官司，但也损失惨重。

　　2、有的时候银行贷款下批非常缓慢，如果直接交易买方与卖方可能会陷入纠纷，所以还有有中介机构介入好一点，他们有人脉在银行，并且可以缓冲双方关系。

　　石家庄二手房买卖过程中产权调查方法

　　一、要卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。

　　二、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。包括房屋产权所有人及共有人、档案文号、登记日期、成交价格等其他内容。

　　三、查询房屋有无债务负担。