办理住房公积金的流程是什么？有哪些注意事项和必要条件？

　　一、申请条件

　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　2、借款人购买商品房的，必须要有不低于总房价30%以上的自筹资金作为首付款项。

　　3、借款人必须有稳定的经济收入、信用良好、有能力偿还贷款本息。

　　4、夫妻双方都能够正常足额地缴存住房公积金的，只能允许其中的一方申请住房公积金贷款。

　　5、贷款人须持有本省（市）常住户口或有效的居住身份。

　　6、必须同意用所购住房做抵押财产。

　　二、所需材料

　　1、借款人及配偶有效身份证明、户口簿。

　　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明；已婚的提供结婚证。

　　3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡近一年的账目。

　　5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

　　三、办理步骤

　　1、借款人提出书面贷款申请后并提交有关书面资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交往住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、然后等待审批；

　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同后，再办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的房款专用帐户，或者可以直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，后取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　四、公积金的查询

　　1、单位公积金经办人可以查询本单位公积金全部情况，职工个人凭身份证查询本人公积金情况。2、查询结果出现错误时，如记帐或结息有误，管理部需进行帐务调整，因其他因素造成错误的，由有关当事人负责。

　　以上就是小编为大家整理的办理住房公积金的流程及注意事项，对于办理住房公积金，你都清楚了吗？后小编祝大家有一个顺利的办理流程，有疑难问题可以随时提出，小编会一一为大家解答的！