公积金异地购房贷款可以吗？公积金异地贷款是否靠谱？

　　公积金可以在异地购房贷款吗？很多有志青年在大城市漂泊，但苦于大城市的高房价，而只能选择回家购买房屋，但又面临一个很现实的问题，就是，大城市的公积金，回到了自己的家乡还能用吗？本文将为您对以上问题一一解惑，为您介绍公积金异地购房贷款的来龙去脉。

　　1、国家政策规定

　　央行、银监会在十一假前松绑了房贷以后，三个部门相继发文要求各地放松公积金的贷款条件。以后职工连续缴6个月就可以提出公积金贷款申请，这对很多的购房者都是好的消息。可是异地购房怎么才能用公积金贷款呢？

　　连续的足额缴公积金6个月（含）以上，具备申请公积金贷款的条件。对以前在异地存过住房公积金、在现存地存不满6个月的，缴存的时间可以根据原缴存地公积金管理出具的证明合并计算。住房公积金的贷款的对象为要买第一套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，禁止向第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金贷款。

　　公积金的贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格等实际的情况，适当提高首套自住房的贷款的额度，加大对购买房屋缴存职工的支持力度。

　　城市之间要实现住房公积金的缴存和异地互认、转移接续，并推广异地贷款的业务，即职工可以凭就业地的公积金管理出具的证明，向户籍所在地管理申请公积金贷款。

　　公积金贷款担保以所买的住房抵押为主。取消公积金的贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等一系列的收费项目。

　　2、购房者需注意事项

　　三部委曾经出台过政策，要求公积金的缴存异地互相认可，并推广异地的贷款业务，但是一直都没有出台相关的细则。虽然细则已出，但仍有以下问题需要注意：

　　异地贷款虽好，在一些地方却暂时难以落实。比如，南京公积金管理的相关人士就表示，目前无法操作，原因主要有两个，第一是因为公积金长期都是封闭运行，跨区域信息的协调、沟通是一个很大的问题，贷款地很难掌握贷款的年限、额度等，缴存地也难掌握房屋的动态。

　　不过，有业内人士称，近北京等城市已经正式发了开始执行异地贷款的文件，南京虽然尚未开展异地贷款，但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷款的业务，在住建部的细则出台后，不同城市之间的沟通也开始有指导意见，只不过还需要时间给公积金来准备。