无力偿还房贷可以退房吗？太原房管局这么说

　　对此，房管局作出了回应：由于个人原因无力偿还房贷，购房者可以申请退房。也就说，如果购房者无力偿还贷款了，可以到银行做出申请，讲明无力偿还房贷原因然后开具相关证明，后到太原市房管局登记科办理相关手续申请退房就可以了。

　　除了申请退房之外，无力偿还房贷还可以怎么处理呢？

　　1、申请延时还款

　　办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。

　　这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原借款期限与延长期限之和长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。

　　2、转让、出售所购房屋

　　办理了按揭贷款却不能按时如约还款的情况下，还可以将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，当然前提是要征得银行同意。新的购房者会与银行重现签订抵押合同，还款义务也由新的购房者继续履行，这种方法相比拍卖或者诉讼损失更小且更主动。

　　3、拍卖所购房屋

　　一般情况下好不要采取此方法，银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括未尝还本金、利息、罚息，剩余的钱将会退还给你。相比转让、出售，这种处理方式会遭受更多的金钱损失。