漫谈：70后80后和90后群体应该怎么选房？

　　三个年代的人，三种购房需求，且听小编细细道来。

　　从买房的目的来看，70年代的人买房更多是为了换房，而80后的朋友则是为婚房发愁，而90后买房，则更加多元化。

　　70后买房：大开发商和高品质物业是必要条件

　　70年代的人，大多已经步入中年，在房地产发展的早期差不多已经有了一套房子，随着70后群体的事业步入稳定期，财力也有较大增长。他们对于买房子的需求没有好，只有更好，改善性需求占主导。他们关注房子的方方面面，开发商品牌、物业服务水平、房子的品质、小区景观等。这类人喜欢关注的重点往往是郊区的高档洋房或别墅，市区的高档公寓。

　　考虑到70后的买房诉求，我们建议，70后买房，应将开发商品牌放在首位，大品牌就多一分安全。需要注意的是，70后买房应尽可能考虑现房，注意车位情况。出行是否方便，周边环境是否合理，不要靠近噪音源。选择郊区的高档社区，应重点考虑商业配套是否方便。

　　80后选婚房

　　有人说80后是悲催的一代，每一次重大变革都赶上了。在房地产领域更是如此。80后刚大学毕业就赶上了房价的上涨。房价刚起步的时候，80后看中的是地段，工作那么辛苦，房子更不能买远了。现如今，双城生活在多地都出现了——北京东边的燕郊，上海周边的昆山。房价居高不下，让80后回归现实——赶紧买房。80后对房价有切身的体会，他们对住房有很现实的需求：面积不能太小、户型不能太差、价格不能太贵、配套不能太少、交通相对方便。他们在房子质量和地段之间，更倾向于选择前者。

　　当房子离市区越来越远，为了保证房子面积，近郊区和城市次中心成为优先选择。新房应注意选择促销力度大的时机果断下手，而二手房则需注意房子产权是否完全。

　　90后买房强调实用和便捷

　　90并不像网传的那样特立独行，并非缺乏社会经验，他们买房也注重实用性。只不过他们的“实用性”已经被赋予了更多的内涵。90后不爱做饭，喜欢更大的客厅，光线明亮的卧室。装修是件苦差事，不是90后的菜。地段不是重要的，只要有WiFi就够了。我们建议，90可以购买精装修高层电梯房，户数不应太多，不过要注意户内结构设计，不合理的室内设计让价值大打折扣。