揭秘黑心开发商！买房“馅饼”和“陷阱”要分清！

　　购房者买房要分清“馅饼”或“陷阱”，少花冤枉钱，在买房路上走捷径。例如，大优惠？降价？低首付？听到这些触目心情的字眼，相信很多购房者的心里美得不要不要的。对于置业的购房者来说，上述的“馅饼”并不是根本，买房还需买房适合自己的好房！

　　1、开发商节假日：借势推特价房

　　相信大多购房者，每到节假日都会从各种渠道知悉开发商活动，迎十一、双11、庆元旦等，推出几套特价房。比如，某某某项目全城钜惠，新年抄底价4999元/平方米起。

　　2、开发商过度包装：花里胡哨的广告单页

　　开发商前期做外宣，会做项目楼书、形象宣传片、视频广告等渠道推广。但有些内容，购房者仅供参考，毕竟广告多少有超实景的可能，所以，只能作为买方参考。多多少少开发商为达到都有夸大或超越的成分。

　　3、开发商交房：期房验房收房有出入

　　在我国房地产市场上，期房比重还是占大部分，国家也一直打着去库存的口号。期房可谓占领着大部分江山，买期房利弊各有，首先期房为新房、低价低，但期房也有风险。例如，买房时明明约定好的中（小）学、户型面积，交房后多多少少会有出入，说好规划的配套游乐场突然变成了水系、飘窗、阳台变成普通的窗户、面积严重缩水等。