这几种情况即使签合同了也能退房！

　　好不容易买了房后，又可能出现很多意想不到的问题。现在经常能听到各种有关自家房子的吐槽，买了房子好几年，还没封顶，找开发商又是各种推诿。殊不知，买房也能反悔，但是要及时反悔，尽快止损。否则等房本到手，那可就是几十年了，等到退又退不掉，也无法出手的时候，可就不好办了。

　　一、延迟交房

　　一般延迟交房超过3个月，购房者就可以要求开发商退房，并能要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。

　　二、没有产权证

　　由于来自开发商的原因，买房人在购房合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果满足这样的退房条件，就可以要求退房。

　　三、开发商证件不全

　　开发商必须五证二书齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就肯定属于违规操作，与买房人签订的合同就属于无效合同。

　　四、面积误差超过3%

　　如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超过3%，购房人就可以提出退房并要求退赔利息。

　　五、主体结构质量有问题

　　地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构出现变形、砖石结构强度不够等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。这种情况，退房是必须的。

　　六、开发商未经同意擅自变更设计

　　开发商未经购房人同意而擅自变更房屋朝向、户型、面积等有关房屋设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。