北海住房公积金贷款买房的流程指南

　　北海住房公积金贷款买房的申请条件是什么？购买期房和现房申请贷款时，申请材料有什么不同？小编已为大家准备好，快看看。

　　贷款发放的对象购买、建造、大修自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休，但按规定仍缴存住房公积金的职工）。

　　申请贷款条件：

　　1、在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；

　　4、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款；

　　5、提供中心认可的资产作为抵押物；

　　6、同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额。

　　贷款的额度、期限、利率：

　　1、贷款额度由中心根据借款人的缴存基数、缴存额、资信程度、还款能力以及所购建房屋的类型等因素来确定，高限额50万元。

　　2、贷款期限由中心根据实际情况合理确定，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年、长不超过30年。

　　3、贷款利率按人民银行公布的当年挂牌的住房公积金贷款基准利率执行。

　　温馨提示：

　　申请住房公积金贷款具有时限性。购买预售商品房的，可在合同备案并付清首付款两年内提出贷款申请；购买现房的，可在签订协议并付清首付款至取得房屋所有权证后两年内提出贷款申请；建造住房的，可在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上的两年内提出贷款申请。

　　购买预售商品房申请贷款

　　（一）个人申请资料

　　（二）所购房屋及相关资料

　　购买现房申请贷款

　　（一）个人申请资料

　　（二）所购房屋及相关资料