一梯四户怎么选房，楼盘指标都有哪些

　　在房屋的选择过程中，也要考虑好多问题，包括房屋采光以及配套设施、交通环境等等。可是大家在这些方面可能会忽略掉某些重点，所以居住的时候质量也不太高，也造成很多不方便的问题。大家不妨多看一梯四户怎么选房，了解一下楼盘指标都有哪些，然后再根据自己的实际需求去挑选合适的房子。

　　一梯四户怎么选房

　　一梯四户选房时，应该每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意：一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同（不可能全部为南北朝向！），一般讲有南北朝向的通风好；层高以冬至日南向楼房对本楼无日照遮挡层以上的为好；东西头单元为全明房间（含厨厕），但外墙多，于保温不太利（视外维护结构而定）。

　　28层肯定为剪力墙结构，高低与安全与否无关。

　　楼盘指标都有哪些

　　1、买房看社区，先看社区大不大，其次楼盘容积率、绿化率、公摊面积、楼层情况要了解清楚。选房先锁定社区，首先要看社区规模大不大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，要了解社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

　　2、容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

　　3、绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24％－30％之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

　　4、小区绿化由专业景观设计公司设计，绿地系统规划将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

　　5、楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。

　　上面的内容就是分析一梯四户怎么选房，其实很多人都希望找到合适的房产，但是因为个人的能力有限，也没有太多的经验，因此选择的时候会忽略了很多重点。大家可以看看楼盘指标都有哪些，根据自己的实际需求以及个人生活的标准、预算等等角度去分析，挑选出更让人满意的楼房。