公寓的产权是多少，公寓和其他房的区别

　　不管要购买公寓房还是普通住宅，我们都必须要了解相关的知识，因为买房子是一件特别重要的事情，所以说一定要了解清楚了之后再做决定，不然的话就会出现后悔的情况，在这里大家一定要看一下公寓的产权是多少年，一定要清楚它的产权年限，此外，公寓和其他房的区别是什么。

　　公寓的产权是多少

　　通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

　　现在的公寓有商住、商务及新生代公寓三种之分，所在土地的性质不同，房子的产权也有所差别，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

　　公寓和其他房的区别

　　1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

　　2、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住

　　3、还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MultifamilyHoushing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。

　　4、类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（ApartmentBuilding）。

　　在这篇文章的介绍中，我们已经了解到了公寓的产权是多少年，上文告诉大家通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，一般的话民用住宅是70年左右，所以说公寓的产权和普通住宅的产权差不多相同，对于年限这一块我们不用担心，同时，也知道了公寓和其他房的区别是什么。