在冬天买房需要注意什么？房屋密闭性需注意

　　由于冬天一直不被人们所喜欢，因此对于有大事安排的人，也不会在冬天安排事情做，比如说如果有买房看房计划的话，大家更喜欢在春季去实施，但是其实冬天也是一个看房的好时机，选择在冬天看房买房还是很多优惠活动，那么在冬天买房需要注意什么？接下来让小编来告诉大家。

　　1、注意采光

　　冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。此外，朝向是影响采光的主要因素，如果购买板楼选择南北通透的房子，客厅和主卧朝南。

　　2、注意房屋密闭性

　　将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

　　3、注意房屋返潮问题

　　看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时，返潮现象会更加明显，因此，户主在冬季看房时要重点注意这个问题。

　　4、注意管道运转情况

　　通常一套房子有很多管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。

　　5、注意观察物业

　　秋冬季，小区内容易产生落叶堆积问题，尤其是进入深冬时候，落雪堆积问题，更是给物业人员增添了许多麻烦，的物业公司会在名列前茅时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过。

　　关于在冬天买房需要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助，其实聪明的人都会选择在冬天买房，因为很多开发商在年底这段时间都有优惠活动，而且在冬天看房也能看到其他季节所看不到的东西，比如说房屋的密闭性和保暖情况，这些对于居住来说也是很重要的。