房产证办不下来的原因有哪些？你知道几个？

　　有一些人遇到过这种情况，买了房子，房产证办不下来，这样购房者自身的权益就会受到影响，没有房产证的房子，产权是不属于购房者的。有一些房子，在交房后很长时间也不能办理房产证，这样的房子就一定有问题。那么，房产证办不下来的原因有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

　　开发商资质不全

　　开发商在开发房地产或销售楼盘时一定要有资质，资质不全的不能开发或销售。一般来说，能上市进行交易的房屋都是可以办理房产证的，但是如果房产证办不下来，可能开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，开发商如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要。五证不全办理房屋产权的前提，是要房屋竣工且无质量上的问题，还要有齐全的证件，缺一不可，因为开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素。

　　项目验收不合格

　　一个房地产项目，在完工后是需要有关部门进行验收的，如果新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，也没法办下来房本。建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。

　　相关税费未交齐

　　买新房除了要交房款外，还要交一些其他的必须要交的费用，买新房是需要缴纳契税以及维修基金等费用的，如果这些费用没交齐的话，也有可能不能办理产权证，如果是相关税费未交齐的话，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

　　违规建房

　　有些开发商开发的楼盘并不符合要求，或者是开发商建房要符合原来规划。开发商擅自改变规划，是无法取得房本的。只要是不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人的场所及设施等，都属于小区全体业主共同，开发商不得随意改变用途。否则，业主可以向法院提出诉讼，维护自己的合法权益。

　　大家在买房子的时候一定要看好开发商的资质，对开发商以前所开发过的楼盘进行了解，如果口碑好，没有出现过任何问题，那就可以放心购买了。好了，以上是小编为大家介绍的房产证办不下来的原因有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！