刚需和投资有什么区别？买房要注意些什么？

　　由于很多购房者没有足够的购房经验，因此对于购买房屋中的各种注意事项不太清楚，如果购房者对于房屋的需求不一样，在挑选房屋的过程中，所选择的房子也是不一样的，所以购房者在买房之前需要明确需求，比如说购买房屋的用途，那么刚需和投资有什么区别？买房需要注意些什么？

　　刚需和投资有什么区别？

　　1、刚需

　　刚需买房是用于自住，一个好的自住产品，的特点是不仅符合当下自己生活需求，还符合自己的生活的隐性需求。明面的需求比较容易理解，比如说什么楼层，采光，花园，装修，超市，公车等等。对于交通配套的需求，对于缩短通勤时间的需求，对于子女父母生活配套的需求，这些看起来像明性需求的东西，其实是隐形需求。

　　2、投资

　　虽然房住不炒依然是主基调，但把闲置资金投入房地产，依然是很多人的选择，既然是投资，一定是最终投资成功与否的呈现，所以掌握好的投资标的和逻辑，相对于自住选房来说就更加重要了。

　　同样的价格同样的面积，相邻的两个小区，一个好口碑物业的两房，一个是差口碑物业的三房，怎么选择？如果是自住需要三房，那一定是优先选择满足近居住需求的三房，至于物业的好坏，显然来的没有房间够用来的实在。而相反，在实际后期上，好口碑的物业在长线的二手房交易上一定会更高一筹，而未来接手的人也一定会有不需要那么多房间的客户，这个就是比较优质的投资品。

　　买房需要注意些什么？

　　1、楼盘细节要打量

　　楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

　　2、要守住价格底线

　　买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

　　以上就是关于刚需和投资有什么区别，以及买房需要注意些什么的相关内容，由于大多数购房者买房都是用于自住的，所以在选择房屋的时候对于房屋的各方面细节一定要注意，尽量关注已经落实的配套情况，因为在验收房屋之后，购房者就希望可以早日入住，所以对于配套的建成情况需要关注。