公摊面积什么时候取消，买房时哪些部分算公摊面积

　　说起公摊面积大家都知道的吧，是很常见的购房时候需要了解的问题，而且是真真实实存在的，公摊面积也算在了购房面积中，是用来公共设施的一个面积。那么公摊面积什么时候取消呢，这个问题大家可以参考一下相关的内容。买房时哪些部分算公摊面积呢，来看看这些具体的介绍吧，让大家有所了解。

　　公摊面积什么时候取消

　　不用盼着取消，因为取消与否对消费者的利益无大的影响，因为，取消后，公摊面积部分费用会加到实用面积中去，从而实用面积的价格就会提高。如果你已经买了，退款的可能性很小。

　　买房时哪些部分算公摊面积

　　1、公摊面积很多人都听说过，可是哪些部分才算是公摊面积呢？一般来说，在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外，公摊面积还包括了这些：小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。

　　2、在实际生活中，也有人以为仓库也算入公摊面积里，在此小编想提醒大家：仓库、车库车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室，还有管理用房、平日很常见的售房单位自营以及自用的房屋等这些区域其实都是不包括在公摊面积内，这点大家要牢记于心。

　　3、一般来说，不同楼层，它的公摊面积合理区间都是不一样的。比如，7层以下住宅公摊率为7％～12％；7～11层住宅公摊率为10％～16％；至于12～33层住宅公摊率则为14％～24％；别墅类的公摊率为1％～8％。

　　上述小编介绍了关于公摊面积什么时候取消这个问题，不能盼着取消，如果取消的话对消费者们的利益是很受影响的，所以说具体的内容还是需要具体分析。买房时哪些部分算公摊面积，比如说电梯啊，还有楼梯间啊，以及管道井等等，这些地方都是公摊面积，这些内容可以参考和重视一下。