购买期房怎么防止拿不到房产证，购买期房的流程

　　购买房子的时候包括很多方面的内容，比如说期房啊还有五证齐全的房子在购买的时候需要准备的一些材料和相关的内容都是需要了解的。那么购买期房怎么防止拿不到房产证这个问题呢。购买期房的流程是什么，一些相关的小常识大家可以多参考一下的，对于购房这个问题会有很好的帮助作用。

　　购买期房怎么防止拿不到房产证

　　根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证。

　　购买期房的流程

　　1、选房大家首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、除了看五证以外，大家在选房的时候还要仔细了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，选择大开发商会更有保障。

　　3、签订购房合同如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

　　4、预售登记很多购房者都有一个认识误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实不然，买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

　　5、收房验房等到开发商竣工验收后，就会通知购房者来验房收房。大家在收房的时候应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

　　上述小编介绍了关于购买期房怎么防止拿不到房产证这个问题，需要根据取得房产证的时间以及拿不到房产证开发商承担的责任等相关的问题做具体的了解，这些具体的内容大家不要忽视。购买期房的流程是什么，要选房，然后签订合同，还有预售登记，以及后期的收房验房等，这些步骤都不能忽视。