海南房子外地人能买吗，海南房子限购政策

　　海南这个地方的就是三亚了，这个地方一年四季都是夏天，天气都比较炎热，都是挨着海边的，所以很多人都喜欢海景房，想在这个地方买房子，这样的话晚上的时候也可以在家里看夜景，那么，我们要看一下海南房子外地人能买吗，如果能的话再去购买，此外，海南房子的限购政策是什么。

　　海南房子外地人能买吗

　　海南正在限购当中，不能随便买房了，现在需要以人才引进的方式才能在海南买房，而且享受与本地人同等的待遇。不过以后海口会取消落户限制，到时候海口买房更加方便。

　　购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

　　海南房子限购政策

　　1、一是五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售。二是外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。三是外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。四是本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。五是产权必须满五年，方可出售。

　　2、如果是三亚本地居民，名下已有一套房屋，为了改善居住而购置第二套房屋，申请商业贷款的话，首付款不应低于总房价的一半。若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。如果首套房贷款还清的话，首付款则不少于总房价的四成。

　　3、另外如果购置的是第三套房，将不支付贷款，需要全额支付。另外对外地居民购房贷款也作出了严格的规定，如果购房者申请商业贷款的话，首付款不能少于总房价的七成。同时所购置的房屋，产权必须满五年，才能上市交易，也就是从房屋网签的时间开始算起。

　　4、最后对于还在建设中的商品房的买卖作出了限制，禁止这类房屋私下转让，一旦发现，将会面临处罚。而且各地的房产部门都不会为其办理房屋转让的相关手续，如果情况严重的话，可能几年内买房都会被拒，因此购房者一定要按照相关规定来进行购房，切勿因小失大。

　　上面的这篇文章已经告诉了大家，海南房子外地人能买吗，海南这个地方正在限购当中，不能随便买房子，如果外地人想要在这个地方买房子的话，我们可以以人才引进的方式去购买，不采取这种方法的话，即使购买了房子也没有办法落户，另外的，也知道了海南房子的限购政策。