买房交了首付能退吗，买房首付不够怎么办

　　购买房产时，经济消耗的问题是大家会去考虑的，其实在于经济方面，许多因素都是可以得到解决，像是使用贷款，贷款对于房屋来说确实有帮助，单在于最初期的首付上，贷款就不是那么简单的了，首付的支付不能够使用贷款去操作，那么买房交了首付能退吗？买房首付不够怎么办？

　　买房交了首付能退吗

　　这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子。

　　1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

　　买房首付不够怎么办

　　1、另辟渠道捞金

　　首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。

　　2、申请信用贷款

　　如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房交了首付能退吗？买房首付不够怎么办的具体介绍，买房首付中，贷款这类有巨大帮助的因素就无法去使用了，而首付作为缴纳的一个重点，它的支付情况如何，其实也并不是那么简单的，如若是缴纳后后悔了，虽说有一些方法可以使用，但是在操作时，就没有那么简单了。