开盘当天人山人海气氛紧张，这样如何选房？

　　最近朋友喜迁新宅，搬入新家的那天，小编也去了，当初朋友一脸高兴，还跟我说起了该房子有多有多好，但是，没到半个月，他就找我诉苦来了，他说，当初开盘那天选房暑处于半蒙圈状态，浑浑噩噩的选了房子，迷迷糊糊的交了钱，现在入住一些日子，才发现买贵的。房子是大件，挣钱不易，购房需谨慎，今天和大家说说开盘当天如何选房？

　　一、开盘前准备

　　在开盘前，小编觉得大家很有必要先对该楼盘进行一些分析。宏观分析为城市的发展方向、开放商的实力，目前该楼盘是否取得五证、配套等。微观分析为欲购面积、几室几厅、房屋朝向、高层低层、小区物业等。

　　二、了解选房规则

　　比如，网络摇号选房方式还是凭卡选房方式，现在通常就是这2个方式。先来说说凭卡选房，是在缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据卡号顺序选房。

　　而网络摇号，这是近来几年很红火的一种开盘选房方式，通常都是指在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，开放商发放固定数量的VIP选房卡，在开盘当天根据网络摇号的排号顺序选房。

　　三、灵活计算

　　在开盘的当天，房源控销表一般都会在售楼部上显示出来，但是，要注意了，房源控销表是不会显示所有的数据，特别是打着噱头的“低价房”，比如开放商挂出100W以下低价房，一般只有优惠后总价和优惠前总价。

　　这样粗略一看，是不是顿时觉得优惠了很多，但是事实上，这个数据并没有太大的意义，这时就直接看房屋总价和面积，算出实际单价为多少，如果单价超过预期，或于其他户型相差无几，可以优先考虑别的户型。

　　四、坚守低价

　　在开盘那天，很多人都会关注这些：哪里的房子好？哪里的房子便宜？但其实买房看的两点自然是：校区房和优质地段的房子，但符合这两点要求的房屋大多价格不低，房子作为商品，自然是增值空间越大越好。

　　不过，这也是因人而异的，比如，对刚需来说，自己能掏多少钱出来才是最主要的。在自己的经济承受范围内，选择综合性的房子，一旦超出预期，在经济压力压迫下，住着再好的房子，只怕也开心不起来。

　　以上就是本文的全部内容了。通常而言，开盘选房的现场气氛都是比较紧张的，很多购房者在选房的时候就会受到现场气氛的影响，头脑一热，即使没有自己喜欢的房子也在旁人的督促之下交了购房定金签订了认购协议，所以开盘选房一定要保持清醒的头脑，不然，就会买到不合适自己的房子。