过户贷是什么意思，二手房贷款申请程序

　　抵押贷款的形式是现在很常见的一种，比如说可以选择房屋抵押的形式进行资金的流转，当然不同的贷款方式的利率是不同的。那么过户贷是什么意思呢，这是一种什么样的贷款形式呢。二手房贷款申请程序是什么，这些相关的内容大家可以多了解和参考一下，这样的话对于了解二手房贷有很好的参考。

　　过户贷是什么意思

　　也是抵押贷款的一种，过户带就是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的7成左右。

　　二手房贷款申请程序

　　1、第1日递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、第2－7日评估，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。｛这一步正常事可以省略的，评估费也不用出｝。

　　3、第8－10日银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

　　4、第11－33日交首付，办理过户，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　5、第34－35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　上述小编介绍了关于过户贷是什么意思这个问题，这种贷款的形式也是抵押贷款的一种，过户贷款一般是二手房买卖的一种贷款形式，是需要购买方去银行做申请，比一般的抵押贷款高一些。二手房贷款申请程序是什么呢，具体的申请步骤和流程可以参考一下相关的内容，这样的话才能对二手房贷款办理有所了解。