二套房是如何定义的？买房要关注哪些重点

　　现在的房价这么高，有些朋友为了购买首套房绞尽了脑汁，但有些朋友却在计划购买二套房和三套房了，不过在一些一线城市或者是省会城市买房子可得注意了，购买二套房和三套房一定要看当地的政策是如何规定的，大家可不要以为有了钱就可以购买了，今天小编就来讲讲，二套房是如何定义的？买房要关注哪些重点呢？

　　二套房是如何定义的？

　　在有限购政策的城市买房子，购房者一定要清楚关于首套房和二套房以及三套房的定义，避免自己不具备当地的购房资格，所谓的二套房就是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，并且还跟银行贷款有关系，也就是认房又认贷。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套。

　　买房要关注哪些重点？

　　1、看交通

　　我们平时出行都是依靠的公共交通，就算是有私家车的家庭，也会有要乘坐公共交通工具的时候，所以大家在选房子的时候还是需要关注交通的问题。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量，现在的交通方式有很多种了，其中公交车和地铁这两种方式是最基本的，购房者选择交通便利的楼盘，以后无论是上下班，还是小孩上下学，都比较方便。

　　2、看环境

　　小区的环境分为两部分，一个是小区内部的环境，小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响，另一个则是房子外部的环境中，所以买房子在实地查看房屋的时候，小区周边的环境一定不能够忽略。购房者还要注意观察小区周边是会否存在一些不利于生活环境的污染源，一定要保持跟这些污染源一定的距离。

　　3、看户型

　　买房子是挑选户型方正的房子，如何判断户型是否方正呢？不仅仅是从房子的形状上来看，还要计算房子的开间和进深，一般情况下，当整个房间的开间和进深比为2：3时居住起来会比较舒适。开间和进深的比例一定要合适，如果进深过大，很容易出现部分区域无法采光、通风不适，潮湿的现象，进深太大的话也会存在各种各样的问题。

　　不管是首次置业还是购买二套房的朋友，在选房子的时候一定要考虑清楚了，不能只看房子的价格，还要注意房子的品质，即使是有过购房经验的购房者，也不要在选购房子的时候自大不听他人的建议，以上就是关于二套房是如何定义的以及买房重点看什么的介绍了。